Главная / Вселение/выселение / Выселение бывшего супруга/супруги

Выселение из квартиры бывшего супруга

Развод - ситуация, в психологическом плане, сложная и не очень приятная. Хочется побыстрее закончить все бракоразводные процедуры, успокоиться и постараться начать жизнь с чистого листа. Но, очень часто, по-хорошему не выходит. Между бывшими супругами встает вопрос раздела жилья.

Одного желания здесь мало. И "благополучное" выселение из квартиры бывшего супруга зависит от нескольких факторов:

  • период, когда жилье было приобретено в собственность;
  • способ приобретения.

Если квартира - ваша собственность, то бывшего мужа выселят по суду

Итак, в тех случаях, когда вам квартиру подарили, когда она перешла к вам по наследству или когда жилплощадь приобреталась еще до брака, то это будет являться вашей собственностью. Вы в данной ситуации можете воспользоваться пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ, который позволит вам произвести беспроблемное (с юридической точки зрения) выселение бывшего мужа из квартиры. Помешать вам может соглашение, которое вы составите со своим супругом заранее. Следует рассмотреть и такую ситуацию: супруг не может, например, из-за отсутствия денег, купить себе жилье. Суд примет решение оставить его в вашей квартире. Также суд установит и срок проживания бывшего супруга. Когда этот срок закончится, он должен будет покинуть квартиру, так как потеряет право ею пользоваться.

Если квартира - совместная собственность, то может помочь брачный договор

В той ситуации, когда жилплощадь приобреталась мужем и женой, она будет являться собственностью, нажитой совместно. Тогда выселение бывшего супруга становится делом проблематичным. При разводе такая собственность делится между супругами. Каждый получает равную долю. Подробно об этом написано в статье 39 Семейного кодекса РФ. Исключения тут бывают, когда супруги в брачном договоре пропишут другой порядок деления совместной квартиры.

Надо знать, что по закону, исковая давность в вопросах, касающихся разделов совместного (общего) имущества исчисляется тремя годами. Хочешь, не хочешь, а только после 3-х лет можешь оформить иск о выселении бывшего супруга. Суд может его удовлетворить в том случае, когда муж не предъявит претензий, касающихся квартиры, к женщине, которая была его законной супругой.

Выселение из приватизированного жилья

В тех случаях, когда мы имеем дело с приватизированным жильем, необходимо знать, что квартира, приватизированная одним из супругов еще до регистрации в ЗАГСе или в браке, но вторая половина не была в ней зарегистрирована, считается собственностью того, кто был участником приватизации.

Когда в квартире прописываются оба супруга, то и право на эти квадратные метры приобретают оба, даже если приватизировал квартиру кто-то один. Выселить в таком случае бывшего мужа, по закону, не получится. Исключения есть. Муж может потерять право на приватизацию и в брачном договоре могут быть прописаны иные условия, касающиеся квартирного вопроса.

Как видим, проблема выселения бывшего мужа из квартиры - процесс не простой. Нужно очень ответственно и тщательно готовить документы и лучше, когда это делают юристы-профессионалы. От этого напрямую будет зависеть благоприятный исход такого хлопотного дела.

Скачать иск о выселении бывшего супруга



Комментарии:

лариса
Обратившись однажды к Фатиме Евглевской, я всего за две недели вернула мужа, которого любила, и он меня до сих пор любит.


Luda
Я счастлива, и хочу поделится рецептом своего счастья, так как думаю, что нужно всегда бороться, а не сдаваться, поэтому и я не сдалась, когда меня бросил муж, написала Фатиме Евглевской письмо на почту, которую нашла на сайте, но ссылку давать не буду, если надо, найдете на другом сайте. Работали дистанционно Фатима, мне помогла, восстанавив наши с мужем отношения за две недели. До сих пор помню каким нежным он был при нашей первой встрече после долгой разлуки. Сейчас все наладилось и в наших ближайших планах завести ребенка.


Ваши вопросы юристу:

21.06.2017 - Оксана Матвеева

Здравствуйте! У меня вопрос по поводу выселения из квартиры бывшего мужа.При покупке квартиры квартира была оформлена на мужа,затем он оформил дарственную на несовершеннолетнего сына,я мужем в разводе .В течение трех лет в данной квартире не проживает,коммунальные услуги не оплачивает,алименты на содержание ребенка не платит.Могу ли я выписать его из квартиры и снять с регистрации в судебном порядке?Какие нужно собрать документы? Спасибо.


Ответ на вопрос дан по телефону.


11.04.2017 - Илья Черноусько

квартира муниципальная супруга ушла на семное жилье 10 лет не живем какой срок нужен чтобы ее выписать автоматически


Ответ на вопрос дан по телефону.


21.03.2017 - Валентин Ульянкин

добрый день! вы действительно поможете или как обычно у вас , мы задаем вопрос, вы просите моб, телефоны но не звоните, а хотелось бы ваша помощь


24.10.2016 - Максим Магидов

Здравствуйте! Я живу в Симферополе. Приобрела квартиру в 2003 году, находясь в браке. Собственницей являюсь только я. В 2011 году развелась с супругом. Уже долгое время живем в разных комнатах, при этом 13-летний сын спит со мной на диване. За коммунальные услуги плачу я. Все ремонтные работы за последние 5 лет производитись за счет меня и моей мамы. Он освобождать жилплощадь категорически отказывается, знает, что по закону (приобретение жилья в браке) я могу его выселить через суд, а тут как сложится. Мне не хотелось бы делить с ним квартиру, т.к. деньги на нее дала моя мама, а он не вложил в нее ни копейки (кроме евроокон в двух комнатах). Кто-то из знакомых сказал, что если истек с момента развода 3-летний срок, то быв. муж не может больше предъявлять претензий. Каковы мои шансы? Спасибо.


Ответ на вопрос дан по телефону.


03.12.2015 - Анастасия Беляева

как выселить бывшего мужа из квартиры, купленой за материнский капитал, где собственниками являемся я и двое детей 10 и 8 лет. квартира приобретина после развода и прописан он по моему заявлению.


Ответ на вопрос дан по телефону.


25.11.2015 - Татьяна Федотова

у меня такая ситуация мы с бывшей женой проживаем в квартире для детей сирот по договору на 5 лет ..вопрос может ли она обменять квартиру эту 2 комнатную на одна комнатную? а меня оставить бе3 жилья? в квартире мы прописаны


03.11.2015 - Зоя Анисимова

Добрый день! Вопрос сложный. Женщина и мужчина - официально не расписаны, приобрели в собственность квартиру 2-хкомнатную в малосемейке. Женщина - собственник квартиры и две доли на детях (2 ребенка). При приобретении присутствовал материнский капитал. Год назад они приобрели двухкомнатную квартиру, полноценную и собственником записали мужа. Теперь ситуация такова... Муж собирается помимо себя, в собственники жилья включить и детей. То-есть выделить им доли, в новой квартире. Может ли жена, переписать в этом случае ту малосемейку на себя единолично, не выделяя в ней долей детям, т-к они получили доли в новой квартире и распоряжаться старой единолично (продать ее, обменять) без согласия детей? Спасибо!


Ответ на вопрос дан по телефону.


25.05.2015 - Егор Дубров

Квартира в собственности у мужа, получена по наследству от родителей. Прожили 27 лет ,я пенсионер. При разводе на каках условиях меня могут выселить из квартиры. Что в иске по выселению мне преъявят.


Разделы

Вопрос юристу Быстро и бесплатно!
Вид консультации:
Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
Ваш вопрос:
* Консультация оказывается только по телефону. Специалист перезвонит в течение 5 минут.