Раздел имущества может инициироваться супругами, как во время семейных отношений, так и после прекращения брака. Совместным имуществом могут быть дома, квартиры, транспортные средства, счета в банках и иные идентичные объекты.

Распределение имущества: основные акценты

Раздел имущества при разводе супругов реализуется посредством формирования искового заявления в судебную инстанцию. Если имущественные интересы могут быть разграничены по совместному соглашению, допускается внесудебный порядок решения вопроса. Соглашение о разделе общего имущества ;предусмотрено положениями статьи 38 СК РФ. Соглашение представляет собой одну из разновидностей гражданско-правовых сделок, итогом которой становится выделение индивидуальной собственности для каждого из супругов.

Супруги могут делить имущественные объекты, основываясь на следующих принципах:,

• равных долей;
• пропорции;
• перехода собственности одному из супругов.

Документ может содержать сведения о переходе прав собственности на любое имущество, которое обладает конкретными физическими характеристиками. Также предметом раздела могут являться банковские счета, в том случае если депозит является часть совместной собственности супругов. В соглашении должна быть указана конкретная сумма денежных средств, которая предназначается каждому из супругов.

Как договориться?

Если итогом взаимной договоренности становится переход имущественных прав на объект, являющийся предметом собственности одного из супругов, то имущество регистрируют в государственном органе, осуществляющем регистрацию сделок в сфере недвижимости. В отношении иных разновидностей имущества регистрационных действий не требуется. Механизм распределения имущества между супругами может описываться и брачном договоре. Образец брачного договора можно получить у юриста, который занимается семейными делами или скачать на сайте.   Договор может быть превентивным, т.е. заключаться до момента регистрации брака или фактическим, подписанным в период семейных отношений.

Обязательным реквизитом соглашения является наличие денежной оценки имущества. Кроме того, соглашение формируется с учетом основных положений гражданского законодательства, которые обязывают включать в документ сведения о фактическом предмете договора. Соглашение может заключаться лично или через представителей. О наличии документа не нужно извещать кредиторов, даже в ситуации, когда имущественный объект является  предметом договора залога. В случае если квартиру сложно разделить (однокомнатная) можно предусмотреть вариант компенсации в виде ценных бумаг или денежных средств.

Аннулирование соглашений

Соглашение о разделе имущества при разводе должно содержать полный список имущественных объектов, возникновение которых относится к периоду семейных отношений. Если какие-либо факты будут скрыты, то пострадавшая сторона сможет оспорить итоги раздела имущества в судебном органе. Кроме того, допускается оспаривание недействительных сделок, заключенных в результате:

1. обманных действий;
2. введения в заблуждение;
3. получения угроз;
4. воздействия психического или физического насилия.

Соглашение разрешается заключать в любой период времени, после прекращения брака, независимо от факта повторного заключения брака. Однако, если раздел осуществляется через судебный орган, то применяется правило исковой давности, которое разрешает предъявлять имущественные требования в течение 3 лет. Предметом соглашения может быть только имущество, права на которое возникли в период официального брака между супругами. Если один из супругов выражает желание передать второму свое имущество, то нужно оформлять брачный контракт, либо договор дарения.

Различия между брачным договором и соглашениями о разделе имущества

Основной целью соглашения является модификация режима имущества, которое относится к категории совместно нажитого супругами. Соглашения могут реализовываться в направлении раздела имущества или выделения долей. Соглашения отличаются от брачного договора следующими чертами:

1. субъектный состав. Брачный договор является исключительной прерогативой супругов или граждан, которые планируют заключение брака. Соглашение могут оформить только бывшие супруги или лица, находящиеся в официальном браке;
2. брачный договор регулирует вопросы, касающиеся совместной, индивидуальной и общей собственности. Соглашение акцентирует внимание на совместной собственности;
3. в состав имущества, обозначенного в брачном договоре, супруги могут включать как имеющиеся имущество, так и объекты, которые будут приобретены в дальнейшем. Соглашение определяет дальнейшую судьбу имущества, которым фактически располагают супруги.

Раздел имущества посредством соглашения является цивилизованным механизмом распределения совместной собственности, который лишен эмоциональных споров . он может использоваться сторонами для простоты оформления документации и сокращения затрат, связанных с необходимостью участия в судебном разбирательстве.

Скачать образец: Соглашение о разделе общего имущества