Выселение из квартиры бывшего супруга

Развод - ситуация, в психологическом плане, сложная и не очень приятная. Хочется побыстрее закончить все бракоразводные процедуры, успокоиться и постараться начать жизнь с чистого листа. Но, очень часто, по-хорошему не выходит. Между бывшими супругами встает вопрос раздела жилья.

Одного желания здесь мало. И "благополучное" выселение из квартиры бывшего супруга зависит от нескольких факторов:

• период, когда жилье было приобретено в собственность;
• способ приобретения.

Если квартира - ваша собственность, то бывшего мужа выселят по суду

Итак, в тех случаях, когда вам квартиру подарили, когда она перешла к вам по наследству или когда жилплощадь приобреталась еще до брака, то это будет являться вашей собственностью. Вы в данной ситуации можете воспользоваться пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ, который позволит вам произвести беспроблемное (с юридической точки зрения) выселение бывшего мужа из квартиры. Помешать вам может соглашение, которое вы составите со своим супругом заранее. Следует рассмотреть и такую ситуацию: супруг не может, например, из-за отсутствия денег, купить себе жилье. Суд примет решение оставить его в вашей квартире. Также суд установит и срок проживания бывшего супруга. Когда этот срок закончится, он должен будет покинуть квартиру, так как потеряет право ею пользоваться.

Если квартира - совместная собственность, то может помочь брачный договор

В той ситуации, когда жилплощадь приобреталась мужем и женой, она будет являться собственностью, нажитой совместно. Тогда выселение бывшего супруга становится делом проблематичным. При разводе такая собственность делится между супругами. Каждый получает равную долю. Подробно об этом написано в статье 39 Семейного кодекса РФ. Исключения тут бывают, когда супруги в брачном договоре пропишут другой порядок деления совместной квартиры.

Надо знать, что по закону, исковая давность в вопросах, касающихся разделов совместного (общего) имущества исчисляется тремя годами. Хочешь, не хочешь, а только после 3-х лет можешь оформить иск о выселении бывшего супруга. Суд может его удовлетворить в том случае, когда муж не предъявит претензий, касающихся квартиры, к женщине, которая была его законной супругой.

Выселение из приватизированного жилья

В тех случаях, когда мы имеем дело с приватизированным жильем, необходимо знать, что квартира, приватизированная одним из супругов еще до регистрации в ЗАГСе или в браке, но вторая половина не была в ней зарегистрирована, считается собственностью того, кто был участником приватизации.

Когда в квартире прописываются оба супруга, то и право на эти квадратные метры приобретают оба, даже если приватизировал квартиру кто-то один. Выселить в таком случае бывшего мужа, по закону, не получится. Исключения есть. Муж может потерять право на приватизацию и в брачном договоре могут быть прописаны иные условия, касающиеся квартирного вопроса.

Как видим, проблема выселения бывшего мужа из квартиры - процесс не простой. Нужно очень ответственно и тщательно готовить документы и лучше, когда это делают юристы-профессионалы. От этого напрямую будет зависеть благоприятный исход такого хлопотного дела.

Скачать иск о выселении бывшего супруга